Home Staging se začíná etablovat na českém trhu a většina realitních makléřů alespoň částečně tuší, v čem může dobrý a profesionální homestager napomoci jejich snaze prodat rychle a výhodně.
Ráda bych se dnes dotkla tématu, které nebývá příliš oblíbené při pohovoru s klientem, a proto bývá většinou vynecháno. Zcela logicky, mohlo by se totiž osobně dotknout majitelů. Jednou z výhod, proč spolupracovat se šikovným homestagerem, může být i to, že dokáže majitele nemovitosti velice taktně a přitom věcně instruovat v záležitostech, které se mnohým z nás mohou jevit jako naprosto nepodstatné.
Kolik členů má Vaše domácnost? Dva, tři, čtyří? A nezapomněli jste na někoho?
A co zvířata? Žijí s námi, jsou živá, dělají nám společnost, radost i starosti. Zvířata chovaná v domě měla a v mnoha případech stále mají svůj praktický účel, tedy hlídat, chytat myši, mouchy, snášet vejce a dávat nám maso a mléko, atd.
Já žiju v Praze, téměř v centru, zvířata chová, dovoluji si odhadnout minimálně 30% mých sousedů a pochybuji, že z některého výše uvedeného důvodu. Mnozí z nich vlastní i více zvířat najednou. Já mám také psa a velice ho miluji. Přesto dokážu pochopit, že ne všichni z nás, jsou milovníci zvířat.
Zamysleli jste se někdy nad tím, že by fakt, že ve Vaší domácnosti žije zvíře, mohl ovlivnit prodej Vašeho domova? Pojďme se na to podívat střízlivě a prakticky. Pominu-li téma pachů, které se však netýká jen pachů způsobených zvířaty, a kterému se hodlám podrobněji věnovat v některém z dalších příspěvků, jsou zde však také faktory, do kterých se jako majitelé svých miláčků málokdy dokážeme vcítit. Existují lidé, kteří se určitých druhů zvířat bojí. Nebo štítí, nebo jim jich je zavřených v bytech líto, nebo prostě nemají zvířata rádi. Tečka. Přesto byste jimi nepohrdli, pokud Vám nabídnou, že si Váš dům nebo byt ihned rádi koupí za cenu, kterou jste navrhli, že?
Náš pes je velice „vítací typ“, to znamená, že rád skáče na každého, kdo se jen objeví ve dveřích. Mnoho žen však nosí silonové punčochy a muži tmavé kalhoty, kterým jistě psí drápky a chlupy neudělají zrovna dobrou službu. Nemluvě o vlčákovi, který „vítá“ již jen svou přítomností za brankou zahrady (na podzim a v blátě). Představte si, co udělá přítomnost kočky v domácnosti s alergickou návštěvou. I ukřičený papoušek může vnést do konverzace o přednostech bytu svůj vliv. Teprve nedávno jsem zaregistrovala, kolika lidem v mém okolí připadají odporné myši, tzn. i křečci, morčata a krysy. A mám kamarádku, která když vidí hada třeba jen v televizi, zavírá raději oči. Musím se přiznat i já, že když jsem šla nedávno pracovat do bytu jedné své klientky, o které jsem věděla, že doma chová pavouky a štíry, požádala jsem ji, aby si „miláčky“ odstěhovala už do svého nového domova.
Existuje jedna výjimka – akvárium s rybičkami. I zde však platí striktní pravidla a omezení: akvárium může plnit krásnou dekorativní funkci, je však třeba, aby mělo vhodnou velikost a osvětlení, bylo umístěno na správném místě a hlavně, aby bylo naprosto čisté a všechny rybičky zdravé!
Prodáváte-li svůj domov, ve kterém stále ještě žije celá Vaše rodina, a chcete-li ho výhodně prodat, neměli byste před tímto tématem zavírat oči. Naopak, bylo by velice vhodné podniknout maximum pro to, aby zájemce odcházel jako kupec! A ne každý zájemce musí sdílet Vaši chovatelskou vášeň.
Pokud je to jen trochu možné, odstěhujte své miláčky na alespoň nezbytně nutnou dobu na prázdniny, nechte je pohlídat příbuzným, kamarádům a pod., odstěhujte je na Vaši novou adresu nebo na chalupu, případně jim vymezte tu část domu, která nebude hlavní částí prohlídkové trasy (garáž, technická místnost, dílna). V každém případě se snažte, aby byla přítomnost zvířat v domácnosti co nejméně znát.
A pokud jste realitní makléř, nezapomeňte se na mne obrátit, těším se na spolupráci!
