Home Staging zařízeného domu Hvězdonice

Homestaging, cz, Praha, Prague, kuchyň, kitchen, modern, house, kuchyn

PRODÁNO BĚHEM PRVNÍHO TÝDNE V NABÍDCE

Když mě Jakub Vedral, majitel pražské realitní kanceláře CZ REALITY, požádal o Home Staging, popravdě jsem moc nechápala, ale rozhodně neváhala. On má všechny své nabídky naprosto vymazlené, fotky prostě dokonalé. Žádná nemovitost se v jeho portfoliu dlouho neohřeje…

Překrásná moderní novostavba plná nejnovějších designových i technologických vychytávek mě uchvátila hned jak jsem do ní vešla. Na druhý pohled mi bylo jasné, že k dokonalému dojmu, a tím i nejvyšší dosažitelné prodejní ceně, tady chybí ona pověstná třešnička na dortu. Dům byl sice částečně obývaný a vybavený, ale postrádal dekorace.

 

cz, czech republic, vila, moderní, dům

 

cz, czech republic, vila, moderní, dům, ložnice

Výhodou profesionálního Home Stagingu je to, že všechno, co potřebujete k dosažení dokonalého vizuálního dojmu, si můžete jednoduše pronajmout a po prodeji zase hned vrátit. Cena pronájmu dekorací je výrazně nižší než jejich nákup, navíc každá nemovitost si žádá něco trochu jiného a také trendy se zejména u moderních interiérů neustále mění.

Během pár dnů jsem připravila vhodné dekorace a nakonec stačilo několik hodin, abychom spolu s paní majitelkou z interiéru vykouzlily domov, který si ve výsledku zamilovala i ona sama. Jakub rozdělal oheň v krbu, všechno nafotil, jak to on prostě umí, a dům šel do nabídky.

 

cz, czech republic, vila, moderní, dům

 

cz, czech republic, vila, moderní, dům

 

cz, czech republic, vila, moderní, dům

 

cz, czech republic, vila, moderní, dům, ložnice

 

cz, czech republic, vila, moderní, dům, koupelna

 

cz, czech republic, vila, moderní, dům, koupelna

 

Rezervace proběhla v rekordním čase, nemovitost se prodala za nabídnutou cenu a Jakub mi k tomu na Facebook napsal:

„Speciální poděkování Pavlíně Glacnerové za perfektní spolupraci při přípravě nemovitosti – homestaging.”
Jakub Vedral


 

Bleskový prodej znamená nejen nemalé úspory spojené s údržbou a provozem nemovitosti, ale také pohodu obyvatel, kteří nemusí přizpůsobovat své soukromí opakovaným návštěvám zájemců.

 

Obecné statistiky uvádějí, že investice do přípravy nemovitosti k prodeji by měla činit 1 až 3 procenta z prodejní ceny. Moje vlastní statistika je v tomto ohledu výrazně optimističtější a tato zakázka ji opět vylepšila.

Protože byl dům vybavený a doplňovaly se jen dekorace, tento Home Staging vyšel na pouhá 0,3 % ze získané částky a já se už těším, až se s Jakubem sejdeme na dalším projektu.

Mějte se ukázkově,

Pavlína

SaveSave

SaveSave

Continue Reading

Za okny je sníh a v krbu hoří oheň. Home Staging je o emocích.

Sulice, CZ
MAJITELKA SI PRODEJ ROZMYSLELA

Venku napadl první sníh, nebe se zatáhlo a já jela dělat fotostyling do rodinného domku v jednom satelitu kousek za Prahou. Klasika.
Zadání realitní kanceláře jen tři dny před tím znělo jasně. Máte na to jedno dopoledne, musí to být levné, fotografa si objednáme vlastního.

Akce naslepo fakt nemám ráda. K dispozici jsem měla asi osm fotografií, které udělal makléř při náběru, z nichž bylo patrné, že jde o rodinný dům v pěkném stavu. Jak se ukázalo v reálu, dům měl mnohem větší potenciál než jsem tušila: překrásný exteriér, nádhernou zahradu plnou vzácných a vzrostlých dřevin, vstupní část jak z romantického filmu o šťastné rodině plné dětí. O krbu v obývacím pokoji jsem věděla, ale v domě byl i vkusný a zachovalý nábytek, útulná pracovna a jídelna s oknem v rizalitu.

V tomto případě rozhodně nemůže být řeč o Home Stagingu. Příprava by byla náročnější a trvala by déle, úpravy by se dotkly celého domu i jeho obyvatel a to nejen po dobu focení.

Počasí focení příliš nepřálo, proto jsem se rozhodla využít krbu a celkově dekorovat interiér ve smyslu – venku je zima, v našem domě je však teplo a útulno. To je mým úkolem. Vyvolat v zájemci pozitivní první dojem.

Teď se jen modlím, aby se dům neprodával příliš dlouho, protože v parném létě by si musel dát makléř udělat fotky nové. 🙂

Příští příspěvek bude už o opravdovém Home Stagingu, tak jak ho dělám. Těšte se a mějte se ukázkově!

 

Pavlína Glacnerová
CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ
 

 

Continue Reading