Home Staging nezařízeného bytu 4+1 v Holešovicích

Home Staging nezařízeného bytu, Prague, cz, czech

PRODÁNO PRVNÍMU ZÁJEMCI

Byt byl před Home Stagingem v původním stavu několik měsíců v nabídce a zájem o něj byl téměř nulový, přestože cena byla nastavená optimálně. Majitelé se trochu zdráhali souhlasit s úpravami typu výmalby a tapetování, makléřka však svůj záměr prodat za nejlepší možnou cenu pohotově prosadila.

Za zmínku v tomto případě stojí to, že byt byl určený k celkové rekonstrukci a v některých jeho částech se počítá s odstraněním překližkových příček, zřejmě i změnou dispozice koupelny a kuchyňské linky.
Proto jsme se s makléřkou dohodly, že nábytkem budeme plnohodnotně dekorovat jenom pokoje, které tvoří přidanou hodnotu a rozhodně na ně chceme upozornit – původní a funkční kachlová kamna v obývacím pokoji a rozlehlá vstupní hala. Ostatní prostory jsme připravily tak, aby působily čistě a vzdušně. Tedy aby celkový dojem byl na první pohled kladný a přitom investice nepřevážila nad ziskem. Jak se ukázalo, tato strategie se vyplatila.

Příprava této nemovitosti k prodeji obnášela:

  • vyklízení zbytků vybavení
  • výmalbu a natěračské práce
  • tapetování
  • pokládku jednoduchých koberců v některých částech bytu
  • výměnu svítidel
  • kompletní profesionální úklid
  • zapůjčení, dopravu a instalaci nábytku od SellaFurniture
  • zapůjčení dekorací a textilií
  • práci homestagera
  • profesionální snímky nemovitosti

Co Home Staging přinesl

Investice do Home Stagingu činila zhruba 90.000 Kč, čili něco málo přes 1 % z požadované prodejní ceny.

Byt se prodal jedněm z prvních zájemců, kteří se ozvali, hned po uveřejnění jeho nabídky v novém kabátku.

Díky tomu majitelům odpadly náklady na provoz neobydleného bytu, realitní kanceláři pak náklady na dlouhodobou inzerci a další vnější marketing, dále čas věnovaný opakovaným prohlídkám a případnému vyjdenávání o snížení ceny a tedy i výsledné provize.

 

Díky Pavlíně a Home Stagingu jsem opět prodala nemovitost, u které mi bylo jasné, že má úžasný potenciál, který se v původním stavu ztrácel.
I přes prvotní nedůvěru majitelů se mi podařilo přesvědčit je, aby s realizací souhlasili. Výsledkem byla neuvěřitelná proměna, byt získal krásnou atmosféru a nakonec i prodávající byli nadmíru spokojeni.
Prezentace měla fantastický ohlas a byt se prodal v rekordním čase za velice příznivou cenu.

Home Staging se v průběhu naší spolupráce s Pavlínou pro mě stal účinným marketingovým nástrojem, který ráda využívám, a je už vlastně běžnou součástí mojí realitní praxe. Ukázkový domov jednoznačně doporučuji a těším se na další spolupráci.

Lucie Řezníková, majitelka RK Nefi, s.r.o.

Mrkněte i na předchozí úspěšný prodej, který se Lucce díky Home Stagingu nedávno povedl – Nezařízený byt v secesním domě na Vinohradech.
A chcete-li vidět i mé další homestagingové realizace, nezapomeňte sledovat Ukázkový domov na Facebooku a budu moc ráda, když budete pomocí Lajků a Sdílení šířit sílu Home Stagingu, který prostě MÁ SMYSL.

Mějte se ukázkově,

Pavlína

 

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

 


 

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

 


 

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

 


 

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

 


 

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

 


 

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

praha, prague, cz, czech republic, investiční, nemovitost, byt, nezařízený, prázdný

 


 

realizace Home Stagingu pro: Lucie Řezníková, majitelka NeFi, s.r.o.
Home Staging: Pavlína Glacnerová, Ukázkový domov
pronájem nábytku: SellaFurniture
profi snímky: Libor Nedvídek
video: Ukázkový domov

SaveSave

SaveSave

Home Staging nezařízeného bytu v secesním domě v Praze na Vinohradech

byt, praha, cz, czech, republic, prague, vinohrady, hala

PRODÁNO ZA POŽADOVANOU CENU, přes 100.000 Kč / 1 m²

K realizaci Home Stagingu mě přizvala majitelka realitní kanceláře NeFi s.r.o. LucieŘezníková.
Byt 4+1, v družstevním vlastnictví byl nezařízený, vhodný ke kompletní rekonstrukci. Měl však mnoho benefitů, na které jsme se rozhodly upozornit cílovou skupinu zájemců, a uskutečnit díky tomu mimořádně dobrý obchod.

Jak se homestagingové vize stávají skutečností

Dům v luxusní lokalitě na pomezí pražských Vinohrad a Žižkova je dílem slavného architekta Josefa Fanty a zachovalé secesní prvky jsou patrné i přímo v bytě – arkýř v obývacím pokoji, balkón, původní špaletová okna i dveře, vzdušné vysoké stropy, nebo kvalitní parketové podlahy. Byty z této doby jsou také charakteristické rozlehlou vstupní halou, kterou lze využít mnoha praktickými způsoby.

Během první osobní návštěvy jsme se s Lucií dohodly, že necháme udělat některé drobné opravy, profesionální úklid a sundat staré žaluzie z oken. Pár kousků nábytku, které v bytě zbyly, zachováme a využijeme v rámci Home Stagingu. Dvě ložnice s okny vedoucími do dvorku vybavíme neutrálně, ale tak, aby vyvolávaly ten správný pocit – touhu v tomto krásném bytě bydlet. Necitlivě upravené části bytu, koupelnu, WC a kuchyňský kout necháme v původním stavu, protože se v rámci plánované rekonstrukce nabízela i změna jejich dispozice, kterou si však určí noví majtelé sami.

Stylový nábytek nám zapůjčila Mirka Došlá ze SellaFurniture.com. Profesionální fotky dodal Pavel Hrádek.

 

cz, czech republic, byt, secesní, hala

 byt, praha, cz, czech, republic, prague, vinohrady, hala


 

cz, czech republic, byt, secesní, arkýř, obývací pokoj

byt praha cz czech republic prague vinohrady obavyci pokoj living room


 

cz, czech republic, byt, secesní, ložnice

byt praha cz czech republic prague vinohrady loznice


 

cz, czech republic, byt, secesní, pokoj

cz, czech republic, byt, secesní, pokoj


 

cz, czech republic, byt, secesní, pokoj

cz, czech republic, byt, secesní, pokoj

 

 

„Pavlínu jsem oslovila už poněkolikáté, a mám vyzkoušeno, že po jejím zásahu prodávám nemovitosti vždy hladce, rychle a za cenu, na kterou bych bez Home Stagingu nikdy nedosáhla. I v tomto případě dopadlo všechno na jedničku. Náklady na Home Staging nesla v plné výši moje realitní kancelář a přestože šlo o desetitisíce, tato investice se mi vzhledem k získané částce jednoznačně vyplatila.”

Lucie Řezníková, jednatelka realitní kanceláře NeFi, s.r.o.

 

Já Lucce děkuji za důvěru a příležitost podílet se na úspěšném prodeji takto výjimečného bytu. Už se těším na další projekt, který právě plánujeme.

 


Kolik to stálo

  • Opravy a úklid 5.000 Kč
  • Home Staging služby 32.000 Kč
  • Doprava a instalace 10.000 Kč
  • Zapůjčení nábytku a dekorací na 1 měsíc 40.700 Kč

Celkové náklady na přípravu této nemovitosti k prodeji nepřesáhly ani 1 % z částky získané prodejem.


 

Chcete-li vidět i mé další homestagingové realizace, nezapomeňte sledovat Ukázkový domov na Facebooku a budu moc ráda, když budete pomocí Lajků a Sdílení šířit sílu Home Stagingu, který prostě MÁ SMYSL.

Mějte se ukázkově,

Pavlína

PS: A ještě mrkněte na naše rozesmáté video 🙂

SaveSave

SaveSave

SaveSave

SaveSave

SaveSaveSaveSave

Průvodce úspěšným prodejem – Home Staging Ukázkový domov

Přátelé, makléři, v poslední době se na mne obrací stále více zájemců o zaslání více výtisků mé brožury Home Staging – Průvodce úspěšným prodejem. Jde o stručnou příručku, jejímž obsahem jsou nejen praktické homestagingové rady a tipy, jak kvalitně připravit nemovitost k prodeji, ale i další zajímavé informace, které obvykle prodejci nemovitostí hledají. Příručka je ideálním materiálem v podpoře nabídky homestagingových služeb vaší realitní kanceláře.

 

Brožura Průvodce úspěšným prodejem nemovitosti - Ukázkový domov, Home Staging & Home Tuning

Brožurka i její zaslání je pro vás bezplatné do 10.11.2016!

Máte-li o ni zájem,
pošlete mi prosím e-mail
na pavlina@ukazkovydomov.cz s vaší poštovní adresou,
na kterou mám materiály poslat.

 

[button style=“btn-success btn-lg btn-block“ icon=“glyphicon glyphicon-ok“ align=“left“ type=“link“ target=“true“ title=“Chci poslat brožury“ link=“mailto:pavlina@ukazkovydomov.cz“ linkrel=““]

*Pošlu vám 20 ks, v případě zájmu o vyšší množství se dohodneme individuálně.

 
 
Ukázkový podzim,

Pavlína

Home Staging You Tube Video – Prodej bytu Praha Barrandov 2016

Home Staging Prague CZ VIDEO

Nabídka služeb je obvykle u všech homestagerů podobná. Je tu ale jedna věc, kterou se můj Ukázkový domov od ostatních liší. Ke každé sadě fotografií totiž nabízím svým klientům v rámci celkové ceny i krátké a poutavé You Tube video.

Jeho výhodou je, že ho může na svých stránkách i realitních serverech použít jak sám klient, tak realitní makléř. Každé video šiju na míru tak, aby odpovídalo konkrétní nabídce nemovitosti. Každé je proto také trochu jiné.

A proč to dělám? Protože lidé zkrátka videa milují.

Video pomůže prodejcům svým sdílením získat větší pozornost, makléřům potom punc profesionality a exkluzivity nabídky.
Mimochodem víte, že pokud k videu na You Tube zadáte správná klíčová slova na správná místa, můžete svou nabídku posunout na přední místa při vyhledávání na interentu?

Video pracuje za vás. Zatímco jste na dovolené nebo jen relaxujete doma, prostě zrovna neprodáváte, na video se dívá spousta lidí, kteří by se vzápětí mohli stát kupujícími.
Video narozdíl od běžné inzertní nabídky žije svým vlastním životem – dovolíte-li mu to, šíří se svou virální silou na sociálních sítích i tam, kde by vás to třeba ani nenapadlo. Což může být také způsob, jak najít toho správného kupujícího.

Navíc, nemějte mi to vyjádření za zlé, ale lidé jsou líní.

Spíš než rozklikávat jednotlivé snímky inzerátu a potom číst podrobný text, je pro ně snazší jednou kliknout a pobavit se u krátkého videa, ze kterého si odnesou dost informací na to, aby se rozhodli, má-li pro ně cenu se zvednout a začít se o nabídku aktivně zajímat.
Pro zadavatele je velice jednoduché video někam umístit, zabere to míň času, než vkládání jednotlivých fotek a textu. Vlastně tuhle práci udělám za vás…

Všechny nemovitosti, ke kterým jsem doposud dělala videa, se prodaly během několika dnů.

Jak vyplývá z mnoha průzkumů, trend oblíbenosti videa ve všech odvětvích stále roste a můj Ukázkový domov chce být špičkou na trhu, proto musí být pořád o krok napřed.

Mrkněte se schválně na jedno, které jsem dělala pro klientku v průběhu léta. Líbí?

 

 

Video sice na You Tube stále visí, ale kdybyste o tenhle krásný byteček měli náhodou zájem, tak bohužel – pro vás, byt se totiž prodal prvnímu zájemci. Stejně jako většina toho, co připravím.
Další videa, která jsem zatím udělala, najdete v mém You Tube kanálu TADY.

Přeju vám všem ukázkový podzim plný barev a vůní,

Pavlína