Je to skvělé. Trendy pro rok 2019 jsou tady a narozdíl od letošní Pantone fialové, ze které se mi trochu podlomila kolena, barvy pro příští sezónu jsou spíše neutrální, přírodní a dají se skvěle kombinovat.
Co u nás v Evropě?
Dulux na příští rok chystá velice příjemnou velbloudí béžovou Spiced Honey, kterou lze kombinovat téměř se vším a musím se přiznat, že ještě před pár lety jsem ji měla doma ve vlastním obýváku. Krásná, že?
dulux.co.uk
Všechny možné kombinace a nálady najdete na stránkách >> dulux.co.uk
PPG zastřešuje v České Republice barvy značek Primalex, Balakryl a Bondex, proto nemohu nezmínit, že jejich barvou pro rok 2019 se stala hluboká zeleň Night Watch.
No, jako doplňková barva, proč ne?
Stylová šedá Metropolitan AF-690 je trochu chladná, ale v interiéru se krásně kombinuje s jemnými i výraznými teplými odstíny. A zlaté doplňky budou IN i příští rok.
Barva Cavern Clay SW 7701 krásně doplňuje trend přírodních tónů, narozdíl od Benjaminovy šedé je výrazná a teplá. Byt bych si s ní asi nevymalovala, ale na menších plochách a doplňcích bude skvěle korespondovat s ostatními jemnými odstíny bílé, šedé, modré i hnědé.
V Pantone jsou zatím tajemní, co se týče jedné konrétní barvy. Elle DECOR už ale naznačuje, že malinová Cravings a kouřově temná Classico jsou barvy, které se v příštím roce budou objevovat v trendy interiérech.
elledecor.com
elledecor.com
Ostatní barevné trendy Pantone sledujte třeba tady >> pantone.com
Na výstaviště jsem letos vyrazila hned ve čtvrtek dopoledne a mělo to smysl. Návštěvníků ještě nebylo tolik a stihla jsem přednášku Ivy Bastlové, na kterou jsem se těšila.
Abych to ale vzala popřádku. Hned u vstupu nás přivítala expozice SCÉNA, INSPIRACE & TRENDY 2018, kterou opět připravila Iva Bastlová. Z jednotlivých sekcí se mi asi nejvíc líbila část IMPERFECTION HOME – trend v interérech, který teď velice frčí a osobně je mi velice milý, protože i já, ačkoliv vyšinutá pefekcionistka, vnímám krásu a estetiku právě v drobných nedokonalostech. Takže tento trend za mě rozhodně ano!
Design Shaker 2018
DESIGN SHAKER mě letos nezklamal. Objevila jsem na něm dokonce i některé novinky a třeba designové ptačí budky ptacibudkykrk.cz nebo dřevěné erotické pomůcky woodu.cz nominované na cenu Grand Prix zaručeně upoutaly pozornost nejen moji 🙂
Protože jsem sama prožila podstatnou etapu svého profesního života v jedné z největších reklamních tiskáren v Česku a téma digitálního tisku na všechny možné materiály i formáty je mi tedy velice blízké, nemohla jsem si nechat ujít přednášku Ivy Bastlové, ani expozici I LOVE KITCHEN, kde Iva na konkrétních příkladech dokazuje, jak skvělé možnosti tato technologie skýtá.
For Interior 2018
FOR INTERIOR byl jako obvykle plný zvučných jmen a stálic českého trhu. Nechci se opakovat, ale Kaplan nábytek kaplan-nabytek.cz přišel s další novinkou, která mě nadchla: jedná se o židli ANCORA, která nejen dobře vypadá, ale dobře se v ní i sedí – teda alespoň mně ano, a není divu, že byla dalším kouskem nominovaným na cenu Grand Prix.
kaplan-nabytek.cz
Firma Dřevotvar drevotvar.cz představila dvě velice vkusně pojaté novinky: předsíňový nábytek VENTUM a také rozkládací stůl ONTUR.
Nakonec nemůžu pominout ani mojí srdcovku FEYDOM feydom.com. Stánek plný úžasných nových typů, barev a materiálů variabliních sedaček, ze kterého jsem si odnesla kromě spousty materiálových vzorků a nové appky pro sestavení vlastní vysněné sedačky i veselou náladu, kterou Tijana s Draškem rozdávají zcela přirozeně jako bonus každému, kdo jen projde okolo.
Stihla a viděla jsem toho ještě mnohem víc, ale o tom zase příště. Třeba na podzim, už se těším!
Skutečnou hodnotu Home Stagingu lze dost těžko vyčíslit. Nemám křišťálovou kouli, abych dokázala přesně říct, za kolik by se nemovitost prodala, kdyby nebyla připravená. Když mě ale osloví klient s žádostí o pomoc u domu nebo bytu, který se mu dlouhodobě nedaří prodat, o návštěvy a následně ani nabídky nemá většinou po mém zásahu nouzi.
Home Stagingových statistik není mnoho, naposledy jsem vám zprostředkovala celkem kvalitní průzkumy před dvěma lety v Home Stagingových Statistikách 2015. Naštěstí americká Národní asociace realitních makléřů (NAR) aktuálně vydala statistiku novou a já se vám pokusím shrnout nejdůležitější a nejzajímavější informace, které z ní v letošním roce 2017 vyplývají.
kliknětě si pro originál
Novinky oproti roku 2015
Jak se zdá, ani zahraniční homestageři nemají ještě úplně na růžích ustláno a je vidět, že i oni musí ukazovat a dokazovat, že profesinální Home Staging má smysl a vyplatí se. U nás v Česku se za uplynulé dva roky hodně změnilo a to jak na samotném realitním trhu, tak v přístupu k přípravě nemovitostí na prodej i pronájem. V obou statistikách se čísla změnila opravdu jen o trochu, ale dvě věci z té letošní vyplývají naprosto jednoznačně:
💡 Home Staging vnějších prostor nemovitosti je rozhodující a velice žádaný
💡 Statistika 2017 se vyznačuje velkým důrazem na význam Home Stagingu v každém pokoji prodávané nemovitosti zvlášť
Jak Home Staging zvyšuje hodnotu prodávané nemovitosti
To jsou úžasné zprávy a jak je vidět, i makléři začínají přicházet na to, že investice do Home Stagingu zaručuje celkem jistý zisk. Přestože není možné vyčíslit, o kolik se zvýšila hodnota přesně, je jasné, že vylepšený a líbivý produkt má šanci prodat se lépe v každém případě.
Jak Home Staging působí a ovlivňuje kupující
Přivést zájemce do připravené nemovitosti zvyšuje zájem a tak i šanci na uzavření obchodu.
Dům na rušné ulici, malý pozemek nebo jiné nevýhody nemusí znamenat zásadní problém
Home Staging má smysl a každý detail se počítá
Každý prostor v nemovitosti je ohromná příležitost, jak ohromit návštěvníka.
Dvě třetiny (63 %) kupujících považují upravené vnější prostory nemovitosti za podstatné při jejich rozhodování o koupi. V grafu chybí i některé zdánlivě nepodstatné prostory, ale jsou místa, která jsou natolik specifická, že mohou domu dodat neocenitelnou přidanou hodnotu, například domácí dílna, prádelna, černá kuchyň nebo promítací místnost. Ani na ně by se během Stagingu nemělo zapomenout, naopak je s grácií nabídnout, protože mohou být rozhodovacím faktorem zda koupit nebo ne.
PŘED vybavená dílna jako přidaná hodnota domu
PO Předností dílny je její uspořádání, pořádek a přehlednost
Kdo platí za Home Staging
Majitelé nemovitostí profitují z Home Stagingu stejně jako makléř a mnohdy i víc. Proto je v pořádku, pokud do Stagingu investují a tento trend roste i u nás.
Těším se, že zájem o Home Staging stále roste. Nejen zahraniční, ale i mé vlastní interní statistiky to ukazují. Nezáleží na tom, jste-li makléř nebo majitel nemovitosti, jestli si na Staging troufáte sami nebo si raději objednáte profesionální službu. Podstatné je přípravu nikdy nepodceňovat a stále myslet na to, že každá i sebemenší investice do Home Stagingu má smysl, a nedělat nic, znamená připravit se o peníze navíc, které se budou hodit při budování nového domova nebo dalšího podnikání.
Bílé kuchyňské linky jsou v poslední době velice oblíbené. Všimli jste si? Osobně bílé kuchyně miluju a to z několika důvodů:
Bílá barva je čistá, světlá a neutrální, tudíž se k ní hodí absolutně cokoliv. Bílá linka se navíc jen tak neokouká. Červená nebo žlutá bude za jistých okolností působit dramaticky nebo hravě, ale věřte, že po pár letech vám začne připadat omšelá a nebo nemoderní a začnete uvažovat o její výměně. Máte-li linku bílou, stačí pár kosmetických úprav a chcete-li změnit barvu a náladu stačí vymalovat, případně vyměnit obložení zdi, pracovní desku nebo jen barvu doplňků.
Bílá vnese mnoho světla a prostoru i do tmavších místností. Proto je velice vhodné uvažovat o bílé kuchyni zvláště v takových případech, kdy jde o malý prostor nebo kam neproudí příliš světla.
Bílá je praktická. Špína je na ní sice hned vidět, ale v kuchyni připravujeme jídlo, tudíž je na místě, abychom ji udržovali neustále v čistotě. Na druhou stranu, na bílé nebude vidět každý otisk prstu, což se stává u těch tmavých nebo barevných kuchyní s vysokým leskem.
Občas se setkávám s názorem, že bílá kuchyň bude působit příliš sterilně, jako v laboratoři nebo u doktora. Když si ji někdo navrhne a vybaví jako tu v ordinaci, tak tak působit bude. Na to není co říct. To je stejné jako s bílým obkladem v koupelně. Tajemství spočívá v kombinaci s barvami a materiály, které na pozadí bílé naopak vyniknou.
Bílé kuchyňské linky jsou nadčasové a stylové za všech okolností. Hodí se jak do moderních nemovitostí, tak do venkovských chalup nebo panelákových garsonek. Jen je potřeba zamyslet se nad vhodným stylem. Rustikální linka ve stylu á la Provence se do panelákového bytu prostě nehodí, přestože se s tím dost často setkávám. No nic, popojedem…
Bílá je obvykle cenově dostupná varianta.
Bílá barva obecně je v poslední době hodně v kurzu, dokonce byla zvolená Barvou roku 2016, o tom jsem tady vloni psala. Takže když vsadíte na bílou kuchyň, nejenže vytěžíte maximum z výše popsaných výhod, ale budete trendy.
Chcete-li načerpat inspiraci, není nic lehčího, než zajít na Pinterest, Houzz nebo jiný web s tématikou stylových interiérů a do vyhledávání zadat klíčová slova nebo tagy – tedy bílá, kuchyň nebo variace těchto slov v jiných jazycích.
Já sama mám (ne)náhodou taky bílou kuchyň, tak se můžete podívat, jak dopadla v kombinaci s masivním dubem pro zahřátí a broušeným nerezem pro lesk a snadnou údržbu.
Takhle vypadala původní kuchyň v bytě, který jsme si pořizovali:
Takhle vypadal návrh, který jsme ve spolupráci s mým šikovným truhlářem vymysleli:
No a takhle vypadá výsledek a já ji prostě miluju.
Nabídka služeb je obvykle u všech homestagerů podobná. Je tu ale jedna věc, kterou se můj Ukázkový domov od ostatních liší. Ke každé sadě fotografií totiž nabízím svým klientům v rámci celkové ceny i krátké a poutavé You Tube video.
Jeho výhodou je, že ho může na svých stránkách i realitních serverech použít jak sám klient, tak realitní makléř. Každé video šiju na míru tak, aby odpovídalo konkrétní nabídce nemovitosti. Každé je proto také trochu jiné.
A proč to dělám? Protože lidé zkrátka videa milují.
Video pomůže prodejcům svým sdílením získat větší pozornost, makléřům potom punc profesionality a exkluzivity nabídky.
Mimochodem víte, že pokud k videu na You Tube zadáte správná klíčová slova na správná místa, můžete svou nabídku posunout na přední místa při vyhledávání na interentu?
Video pracuje za vás. Zatímco jste na dovolené nebo jen relaxujete doma, prostě zrovna neprodáváte, na video se dívá spousta lidí, kteří by se vzápětí mohli stát kupujícími.
Video narozdíl od běžné inzertní nabídky žije svým vlastním životem – dovolíte-li mu to, šíří se svou virální silou na sociálních sítích i tam, kde by vás to třeba ani nenapadlo. Což může být také způsob, jak najít toho správného kupujícího.
Navíc, nemějte mi to vyjádření za zlé, ale lidé jsou líní.
Spíš než rozklikávat jednotlivé snímky inzerátu a potom číst podrobný text, je pro ně snazší jednou kliknout a pobavit se u krátkého videa, ze kterého si odnesou dost informací na to, aby se rozhodli, má-li pro ně cenu se zvednout a začít se o nabídku aktivně zajímat.
Pro zadavatele je velice jednoduché video někam umístit, zabere to míň času, než vkládání jednotlivých fotek a textu. Vlastně tuhle práci udělám za vás…
Všechny nemovitosti, ke kterým jsem doposud dělala videa, se prodaly během několika dnů.
Jak vyplývá z mnoha průzkumů, trend oblíbenosti videa ve všech odvětvích stále roste a můj Ukázkový domov chce být špičkou na trhu, proto musí být pořád o krok napřed.
Mrkněte se schválně na jedno, které jsem dělala pro klientku v průběhu léta. Líbí?
Video sice na You Tube stále visí, ale kdybyste o tenhle krásný byteček měli náhodou zájem, tak bohužel – pro vás, byt se totiž prodal prvnímu zájemci. Stejně jako většina toho, co připravím.
Další videa, která jsem zatím udělala, najdete v mém You Tube kanálu TADY.
Už víte, jaká je nejoblíbenější barva všech homestagerů?
Zkuste si tipnout: je naprosto neutrální, hodí se absolutně ke všemu, je světlá a čistá. A nakonec, když si ji půjdete koupit, nemůže se vám stát, že trefíte špatný odstín.
Ano, a přesně to je barva roku 2016. Prostě a jednoduše bílá – simply white!
Bílá je bílá. To by řekl můj muž, který tvrdí, že rozeznává 12 druhů barev, jako na vodovkách.
Obvykle si z něj utahuju a ptám se ho, co je podle něj ta barva vedle žluté… okrová, co to jako je?
Přesto existuje mnoho odstínů bílé. Třeba alabastrová.
Co to jako je? Barva roku 2016 u Sherwina-Williamse. A jaký je alabastr? No přece bílý!
Bílá může působit studeně a sterilně a stejně tak, pokud je vhodně zvolená nebo nakombinovaná, teple a útulně. zdroj: www.sherwin-williams.com
Bílá je skvělá, krásná, čístá, univerzální a nadčasová, protože když si prostě nevíte rady, interiér je plný věcí různých barev a majitel se nehodlá ani jedné z nich vzdát, bílá to většinou zachrání a sjednotí. Vybrat si bílou obvykle také znamená, vybrat si nejlevnější variantu, což se našim klientům líbí. Je pravdou, že ve chvíli, kdy je potřeba s pomocí nízkých nákladů získat efektní řešení a tedy i maximální zisk z prodeje, je bílá ideální volbou.
Bílá je velice trendy ve spojení s vybaveím ve stylu retro. zdroj: plastolux.com
A co na to Pantone?
Že dvě jsou lepší než jedna. A tak má pro letošní rok hned barvy dvě. Obě jdou dokonale k sobě, protože červánky na modré obloze jsou dílem přírody a příroda to prostě jinak než krásně neumí.
ROSE QUARTZ & SERENITY neboli růžový křemen a klid neboli PANTONE 13-1520 & PANTONE 15-3919
A co na to já?
Že všechny barvy roku 2016 jdou vlastně docela pěkně dohromady, ale já dělám Home Staging, tudíž se snažím oslovit poměrně širokou škálu kupců, a tudíž se přece jen přidržím hlavně té bílé.
Homestager je pořád jako na houpačce, jeden den se snaží domy odosobnit, zneutralizovat, eliminovat většinu vybavení a pár dnů nato pro někoho tvoří zcela nový interiér, který musí být naopak velice osobitý, zajímavý a většinou i moderní a trendy. A já jsem momentálně v té druhé fázi. Jak se tedy zdá, měla bych o barvách roku 2015 také něco vědět. No jo, ale která je ta pravá?
Celý leden vás tady zásobuju články o barvách a už je únor a já jsem se ještě ani nevyjádřila k letošní ‚Color Of The Year‘. To je trapas! Na svou obhajobu musím říct, že při Home Stagingu obvykle musím vycházet z toho, aby barvy byly pokud možno klidné a neutrální, nehledě na poslední trendy, které můžou být někdy i docela divoké. V každém případě letošní barvy hrajou do karet jak homestagerům tak designérům zároveň. No posuďte sami.
Tak tedy…
Budeme-li se řídit podle celosvětově uznávaného Pantone, barvou letošního roku je krásná, sytě červená MARSALA 18-1438.
Hned si jdu dát sklenku mého oblíbeného vína a asi si i pořídím novou rtěnku 🙂
Na stránkách Pantone se můžete podívat i na barvy, které byly v kurzu v minulých letech a taky které se k této úžasné barvě hodí. Pokud čtete můj blog pravidelně, jistě si tipnete, pro které momentálně plane moje srdce.
www.dailyherald.com
London Architects & Building Designers Francesco Pierazzi Architects, houzz.com
Birmingham Architects & Building Designers Erdreich Architecture, P.C., houzz.com
San Francisco Architects & Building Designers John Lum Architecture, Inc. AIA, houzz.com
A moje milovaná:
www.countryliving.com
A to není všechno. V každém případě letos neuděláte chybu ani s jemnými, spíše chladnými tóny, růžové, modré, šedé a hnědošedé nebo šedohnědé – tedy taupe.
Užívejte si barev a nezapomeňte, že není důležité, jestli máte právě doma Barvu roku 2015. Podstatné je, abyste se doma cítili dobře. I s tím vám v rámci svých re-designových služeb ráda kdykoliv pomůžu.
