Štítek: koberce

Publikováno

Home Staging nezařízené garsonky 31 m² v Praze na Barrandově

Home Staging nezařízeného bytu, Prague, cz, czech

PRODÁNO BĚHEM PRVNÍHO TÝDNE V NABÍDCE

Maličká garsonka s bezbariérovým přístupem, v zatepleném domě, obklopeném zelení, v bezprostřední blízkosti hřistě, polikliniky, zastávek MHD i obchodů. Realitní kancelář nastavila celkem optimální cenu, ale bylo potřeba, aby všechna pozitiva bytu na první pohled vynikla.

Home Staging je proces, který začíná ve chvíli, kdy se rozhodnete prodat dobře

Během úvodní konzultace jsem se s majitelem dohodla, že stávající nábytek vyklidí. Makléř si vzal na starost kompletní výmalbu, úklid a lehkou renovaci kuchyňské linky. Na podlahu jsem v celém bytě nechala položit koberec a záclony nám tentokrát udělaly nejen krásný estetický dojem, ale také odstínily lešení, které se v průběhu realizace objevilo za oknem.

Home Staging je proces, jehož úkolem je potlačit, ale nezakrývat negativní prvky, a naopak zdůraznit pozitiva s cílem vytvořit kladný celkový dojem z prodávané nemovitosti.

Umakartové koupelnové jádro jsme nechali precizně umýt, ale nedekorovala jsem ho, abychom na něj při prezentaci zbytečně neupozorňovali.

Byt se prodal prvním zájemcům, kteří se na něj přišli osobně podívat, a jak se ukázalo, i náš předpoklad cílové skupiny byl správný. Novým majitelem je svobodný mladý muž.

Makléř mi napsal:

Home Staging tohoto bytu byla jednoznačně smysluplná investice, která se stoprocentně vrátila v podobě prodeje za požadovanou cenu během rekordně krátké doby. Já i klient jsme byli unešeni proměnou, kterou Pavlína dokázala během pár dnů vykouzlit. Je jisté, že byt se prodal takto rychle především díky špičkovému celkovému dojmu, a to nejen na fotkách, ale hlavně i během prohlídek. Služby Ukázkového domova jistě rád využiji i v budoucnu.

Libor Nedvídek, realitní makléř AAA Byty

Kolik to stálo

Byt se prodal za 2.250.000 Kč.
Investice do Home Stagingu činila v tomto případě zhruba 36.000 Kč z prodejní ceny, čili asi 1,6 %.
Necelou polovinu z investované částky činily náklady na služby Ukázkového domova, půjčovné, dopravu a instalaci nábytku a dekorací. Zbytek částky tvořila výmalba, opravy, úklid a pokládka koberce v celém bytě.

Díky rychlému prodeji makléř ušetřil:

  • čas a energii věnovanou vyřizování telefonických dotazů zájemců o byt
  • čas a náklady na dopravu v rámci osobních prohlídek
  • náklady spojené s inzercí na internetu
  • klient ušetřil náklady na provoz bytu
  • finanční rozdíl, v případě, že by bylo nutno díky nepříznivému dojmu přstoupit k vyjednávání o ceně nebo jejímu snížení v rámci dlouhodobé nabídky

Podobný maličký byteček jsem před pár lety připravovala k prodeji na Praze 7, v Holešovicích. Podívejte se, jak dopadl prodej díky mému Home Stagingu tam. >>> Home Staging nezařízené garsonky 49 m² v Praze Holešovicích

A chcete-li vidět i mé další homestagingové realizace, nezapomeňte sledovat můj Ukázkový domov na Facebooku a budu moc ráda, když budete pomocí Lajků a Sdílení šířit sílu Home Stagingu, který prostě MÁ SMYSL.

Mějte se ukázkově,
Pavlína

 

Realitní makléř: Libor Nedvídek – AAA Byty
Realizace Home Stagingu a zapůjčení dekorací: Pavlína Glacnerová – Ukázkový domov
Zapůjčení nábytku: Sella Furniture
Foto: Libor Nedvídek – realitní fotograf

Publikováno

Jarní veletrh ABF Bydlení

Včera jsem navštívila soubor jarních veletrhů o bydlení v Letňanech a tak se chci podělit o své dojmy.

ABF veletrh

Až na několik málo výjimek výběr vystavovatelů celkem odpovídal standardu toho, co se Vám v současnosti samo nabízí na internetu. Byla jsem dosti zklamaná prodejním oddělením doplňků v části FOR HABITAT, nenašla jsem zde nic výjimečného  ani svou originalitou ani cenou.
O to více mne nadchla část Design Shaker, které byla vyčleněna část jedné haly a kde se mi podařilo objevit pár zajímavých dodavatelů a navázat nová obchodní partnerství.
FOR FURNITURE se letos nesl snad nejvíce na vlně obrovských sedaček, které zabíraly většinu plochy  haly. Množství stánků s teakovým nábytkem odráží vysokou poptávku po tomto zboží v poslední době. Chyběla mi širší nabídka židlí a křesel, koberců a především svítidel. Oddělení FOR GARDEN jsem proběhla jen zběžně, i zde se dalo najít pár zajímavých věcí.

Většina obchodníků nabízela na vystavené i nevystavené zboží celkem zajímavé slevy.

Stánky, které opravdu upoutaly mou pozornost:

Global Interio měli kromě nabídky pěkného nábytku a doplňků v koloniálním stylu i zajímavou nabídku kožených předmětů – pouzdra na brýle, peněženky, spisové desky, tašky a kabelky.

H&D Home Design mě naprosto nadchli svou nabídkou umělých květin. A nejen mě! Jejich kytky vystavovali na svém nábytku i ostatní prodejci.

In Frame je pro mne dalším objevem zajímavých tapet v moderním skandinávském stylu.

Art Design Carpets & Patchworks byl snad jediný stánek, který nabízel koberce, zato však velice originální. Jsou vyráběny metodou patchworku ze starých kvalitních koberců. A nebyla jsem jediná, kdo se ke stánku několikrát vrátil.

Africké sochy působily na veletrhu s nábytkem a doplňky jako zjevení. Překrásná, vkusná a cenově dostupná umělecká díla, která upoutají pozornost v každém interiéru i exteriéru. U tohoto stánku jsem strávila opravdu hodně času a pokud vše vyjde, mají se moji klienti na co těšit!

Publikováno

Skvrny na koberci

Chystáte-li se prodat či pronajmout Váš dosavadní domov, je toto naprosto zásadní téma, protože skvrny nejen nedobře vypadají, ale velice agresivně zapáchají. A váš dům by měl zájemce o koupi lákat všemi smysly!

Všichni, kdo mají doma zvíře či dítě a není jim vzhled a ovzuší v jejich domácnosti lhostejné, znají velice dobře případy, kdy se na koberci objeví větší či menší skvrna. Na kompletní čištění koberce to sice není, ale obyčejná voda to nezachrání.

Já používám Vanish. Mám ho dokonce v lahvi se sprejem, takže skvrnu stačí postříkat pěnou, tu třeba houbičkou zapracovat do skvrny, nechat vyschnout a jednoduše vyluxovat.

 

Jednou ročně pak nechám koberce odborně vyčistit. Mám na to osvědčenou firmu, která koberce buď vyčistí u Vás doma nebo si je odveze a cca za týden je zase vrátí čisté, suché a voňavé. Věřte, že se to vyplatí. Vypadají tak stále jako nové!
Máte-li koberce s vysokým vlasem nebo dokonce vlněné, vřele také doporučuji při vysávání používat rotační kartáč, který vyčeše většinu zvířecí srsti nebo zbytky jídla, které jsou zdrojem nepříjemných pachů. Ten se dá sehnat i jen jako univerzální doplňkové příslušenství na většinu typů vysavačů.

Zajímá mne Váš názor, jak se staráte o své koberce vy? Máte nějaké osvědčené tipy?