Home Staging výjimečného bytu s dvěma terasami, Praha Barrandov, květen 2016

Prague CZ
PRODÁNO SE ZISKEM PRVNÍMU ZÁJEMCI

Na Home Stagingu mě nejvíc baví to, jak se klientovi vždycky rozzáří oči, když vidí výsledek mojí práce. A pak mám taky radost, když mi zavolá, že už si mám pro věci přijet, protože má podepsanou rezervační smlouvu. To se většinou stává už v prvním měsíci od realizace, je-li správně nastavená cena, a nejinak tomu bylo i v případě zajímavého bytu, který vám chci ukázat.

Když mě majitelka v květnu požádala o pomoc, tvářila se dost nešťastně, protože byt byl nějakou dobu neobydlený, původní zařízení už mělo také něco za sebou a hlavně, k bytu přiléhají dvě rozlehlé terasy se zahradou a travnaté plochy byly díky nedostatku údržby v žalostném stavu.

Tenhle Staging opravdu nebyl jen o doplnění nábytku a dekorací.

Když se ale sejdou dvě ženy činu, jedna plná vizí a nadšení (já) a druhá, která se nechá nadchnout, a je schopná vzít pořádně za věc (klientka), výsledek vážně stojí za to.

Během týdne si paní majitelka zvládla s mojí drobnou výpomocí sehnat a zajistit profesionální malíře, úklidovou firmu, zahradníka i hodinového manžela na některé drobné opravy. Sama si jela vybrat a nakoupit nová svítidla, zrcadla do koupelen a závěsy, čímž mně ušetřila spoustu času a sobě financí. A tak zatímco v bytě probíhaly dohodnutá vylepšení, připravila jsem všechno, co s Home Stagingem nezařízených nemovitostí souvisí a v dohodnutém termínu jsme nábytkem a dekoracemi jen dotáhly všechny úpravy, které bylo potřeba k dokonalému výsledku udělat.

  • Víc fotek z tohoto projektu najdete jako obvykle pod příspěvkem. Všimněte si, jak jednotvárně a nejednoznačně působí snímky nezařízených pokojů. Neupravený trávník je pak podle mě největším prohřeškem prodávajících, přitom jeho údržba může stát jen trochu času a energie majitele, případně pár stovek, které nabídnete sousedovi, aby vám ho pravideleně posekal a zalil.

 

Prague CZ before and after

V původním stavu byly během dvou měsíců v bytě jen dvě prohlídky s nulovou reakcí zájemců, a klientka zvažovala výraznou slevu.
Potom, co do Home Stagingu investovala zhruba jen pětinu zamýšlené slevy, už druhý den od uvedení nové nabídky na trh mi volala, že je doslova zahlcená žádostmi o osobní prohlídku.

Nicméně v bytě nakonec proběhla jen jedna, protože byt prodala prvnímu zájemci za původní požadovanou cenu.

Co dodat? Že Home Staging prostě funguje už zjišťuje velká spousta lidí. Většina z nich se ale pořád bojí investice, kterou zkrátka a dobře práce homestagera a dalších dodavatelů obnáší.

Nejenom tento příklad je jasným důkazem toho, že můžete buď nějaké to procento z prodejní ceny obětovat a získat tak mnohem víc v podobě rychlého prodeje za nejlepší možnou cenu, anebo nedělat nic a poskytnout budoucím zájemcům záminku k vyjednávání o tučné slevě. Teda jestli se nějací vůbec ozvou…

 

Ukázkové prázdniny plné nadšených klientů,

Pavlína

 

Prague CZ before and afterPrague CZ before and afterPrague CZ before and afterPrague CZ before and afterPrague CZ before and afterPrague CZ before and after

Continue Reading

Letní tip pro Vaši zahradu, terasu, balkón

Moje tchýně má někdy ztřeštěné nápady. Kupodivu jsou obvykle naprosto úžasné.

To takhle jednou našla na chalupě starou kovovou postel. Stačil nový nátěr, molitanovou matraci potáhla kusem veselé látky, celková cena tohoto nápadu asi 200 Kč. Ale to poležení mezi jednou a třetí! Zkuste si to představit: sluníčko příjemně hřeje, stará jabloň vrhá stín, vzduch voní létem. Postel je vytížená celé léto a když se na ní zrovna nespí, slouží i jako trampolína pro děti nebo prostě místo k zábavě.

Postel vydrží venku od jara do pozimu, v případě deště a vlhka stačí uklidit jen matraci do zahradního domku, na noc ji přikrýváme i s postelí nepromokavou plachtou.

No uznejte, není tohle prostě paráda? Mimochodem, postel si zamilují i Vaši domácí mazlíčci.

Letní tip - postel na zahradě
Letní tip – postel na zahradě
Continue Reading

Jak vkusně naznačit, že jaro se blíží

V poslední době mne všude obklopují obrázky a nabídky prodeje nejrůznějších pestrobarevných dekorací související s Velikonocemi. Ne každý má však takto výrazné dekorace rád, do většiny interiérů se ani nehodí. Já jsem letošní připomínku jara pojala skutečně minimalisticky a zakoupila jednoduchou snítku živých kočiček.

Budete-li připravovat svůj domov na ukázku, vřele tuto jednoduchou leč působivou dekoraci doporučuji: hodí se naprosto všude, budou vypadat báječně i na nočním stolku nebo v koupelně, ladí s jakoukoliv barvou, nejsou náročné na místo ani na údržbu. Lze je použít i jako dekorace do živé řezané kytice nebo jen drobnými úlomky větviček ozdobit slavnostní tabuli.

Continue Reading