PRODÁNO SE ZISKEM PRVNÍMU ZÁJEMCI
Jistě jste zvědaví, jak to vypadá u homestagera doma. A jistě vás bude zajímat, jak hodně se jeho domácnost promění, chce-li svůj domov prodat. Máte skvělou příležitost nakouknout na chviličku k nám domů a prohlédnout si, jak vypadá moje normální domácnost v běžném provozu a jak vypadala během Home Stagingu, protože ano, je to tak, i homestager občas prodává vlastní nemovitost.
Co to obnáší
Zcela otevřeně říkám, že jsem neměla žádný přesný rozpočet na Home Staging. Dělali jsme zkrátka maximum pro to, aby domácnost byla v pořádku.
Došlo na:
-
výmalbu některých částí bytu,
-
opravu spár v koupelně,
-
renovaci všech dveří včetně těch vstupních,
-
renovaci pracovní desky v kuchyni,
-
opravu odpadů umyvadel,
-
opravu uvolněného prahu u dveří,
-
kompletní úklid domácnosti včetně mytí oken a žaluzií
Všechny tyto položky vyšly dohromady na cca 15 tisíc korun.
Homestager sobě
Kdybych byla sama sobě dobrým homestagerem, nejspíš bych se donutila už před nabízením vyklidit více knihovny a skříně. Jenže prodej se nakonec seběhl tak rychle, že jsem sotva stačila uklidit sklep, udělat svou dekorační část a objednat fotografa.
Dělali jsme zkrátka maximum pro to, aby domácnost byla v pořádku.
Kdybyste ode mne požadovali služby zhruba v tomto rozsahu, tedy 1 den kompletní přípravy k prodeji zařízeného bytu 3+1 ve stavu, ve kterém byl ten náš, chtěla bych po vás dalších cca 15 tisíc korun včetně nafocení, případně by tuto částku do prodeje měl investovat váš kvalitní realitní makléř.
Tip: O cenotvorbě Home Stagingových služeb i o tom, co všechno vlastně cena obsahuje, vám vřele doporučuji přečíst si v mém článku Home Staging je podnikání a tvrdá práce, jako třeba ta vaše.
A výsledek?
Celosvětové statistiky uvádějí, že efektivní investice do Home Stagingu by měla být zhruba v rozsahu 1 až 3 % z předpokládané ceny nemovitosti.
Náš byt se prodal během první prohlídky!
Třicet tisíc korun, které jsme do přípravy investovali, zdaleka nedosahovalo ani k předpokládanému jednomu procentu.
Díky kvalitní vnitřní přípravě, tedy Home Stagingu, ale také vzhledem k výběru solidní realitní kanceláře NeFi, s.r.o., která se na své náklady postarala o adekvátní vnější marketing, tedy nabídku, inzerci a nastavení optimální prodejní ceny, se náš byt prodal běhěm první prohlídky.
A co je na tom nejlepší?
-
Díky rychlému prodeji už nemusím udržovat každý den domácnost ve stoprocentním stavu, jako na fotkách.
- Nemusíme přizpůsobovat své každodenní zvyky a program prohlídkám zájemců.
-
Poměrně rychle získané peníze z prodeje můžeme už investovat do vysněných vychytávek v novém bytě.
-
Přestaneme platit dvě hypotéky, tedy peníze ušetřené na platbách za několik dalších měsíců můžeme utratit, jak se nám zlíbí.
- Díky perfektně nastavené ceně nás nepálí platba za daň z převodu nemovitosti.
-
Velkou část věcí jsem už stihla vytřídit a nebo i zabalit do krabic, tím pádem stěhování bude hračka.
-
Nejen my, ale i makléřka je nadšená rychlým prodejem s minimální investicí finanční, ale i časovou.
-
Noví majitelé jsou šťastní, že získali krásnou, čistou nemovitost, připravenou rovnou k nastěhování za odpovídající cenu.
Ať už jste makléř, nebo se právě chystáte prodat svůj domov, nebo vás jen téma Home Stagingu zajímá a rádi sledujete fotky Před a Po, prohlédněte si celé moje PORTFOLIO, případně se obraťte přímo na mě, ráda vám poskytnu maximum informací k tomuto tématu.
A aby vám z mého ukázkového světa nic neuniklo, přihlašte se hned teď k pravidelnému odběru mých novinek v pravém horním rohu na této stránce a držte mi palce i na Facebooku, uvidíte, jak homestager tráví své ukázkové léto. Stěhováním, pochopitelně 🙂
Mějte se ukázkově,
Pavlína
