Jak jsem se zúčastnila čtvrtého ročníku semináře Interiery 2015

Co se vám vybaví, když se řekne Volyně? Pro mne to bylo do nedávna městčko někde na jihu Čech. Od října 2015 pro mne však bude už napořád místem, kde se setkávají lidé, pro které design a architektura něco znamená. Město, ve kterém se učí a vyrustá nová generace odborníků na design, a podle toho, co jsem měla možnost vidět, tak velice šikovných a zapálených pro věc.

Jak jsem už předeslala dříve, byla jsem v průběhu léta oslovena organizátory VOŠ a SPŠ Volyně, abych na letošním semináři Interiery 2015 přednesla něco o Home Stagingu. Upřímně, docela mě to zaskočilo, protože jsem si nedokázala ani představit, co bych měla všem těm akademikům, tvůrcům a prodejcům špičkového designu vykládat o prodeji a marketingu prodávaných nemovitostí. Potom ale zvítězila moje vrozená zvědavost a také příležitost dozvědět se něco nového a poznat zajímavé lidi z oboru, který tolik obdivuji. A tak vzniknul spontánní nápad na téma, které jsem už kdysi rozvinula ve svém článku Home Stager nebo Designér.

 

logo_seminare_2015

Reakce na mou řeč byly velice pozitivní a překvapivě hojné. Navíc se ukázalo, že ani většina lidí v sále netušila, co je Home Staging a co je jeho podstatou. O to smutnější je počet architektů, interiérových studií, která na internetu tuto službu bez uzardění nabízí jen z titulu toho, že přece „Home Staging, to je takový méně náročný (mezi řádky čti: méněcenný) interiérový design“ a to přece člověk, který se v designu vyzná, zvládne levou zadní.

 

Svou účastí na volyňském semináři jsem se opět, a pevně doufám, že celkem úspěšně, pokusila jeden z těchto homestagingových mýtů vyvrátit a také vysvětlit, v čem tkví hlavní podstata Home Stagingu: tedy v první řadě v kvalitním a profesionálním vnitřním marketingu, který stojí spíš na číslech, komunikaci a psychologii prodejců i kupců, než na bezvadně barevně i stylově vyladěném prostoru.

Semináře se zůčastnilo asi 25 přednášejících a spektrum témat bylo až neuvěřitelně široké (viz. Program nebo Reportáž ze semináře, kterou on-line psaly redaktorky z portálu Bydleni.cz). Osobně se mi moc líbila přednáška Ivy Bastlové Malý – velký projekt. Úplně mě, v dobrém slova smyslu, odrovnalo naprosto nepřipravené, spontánní a velice vtipné povídání René Baďury na téma Dizajn – prečo?, které bylo mimo obsahu svého názvu také o tom, kde letos byl a co tam zažil.

Během přednášení vám svítí světlo přímo do očí, takže nevidíte nikoho v publiku. Zato vidíte sami sebe několikrát zvětšené na plátně před vámi. Máte trému? Překonejte tohle a už ji nikdy víc mít nebudete…

 

Skvělé byly i všechny přednášky týjakící se květin a všeho, co s nimi souvisí. Krásné, sugestivní a bezprostřední vystoupení paní Lenky Novotné, držitelky prestižního ocenění Red Dot Award, majitelky české firmy Plastia, která vyrábí samozavlažovací truhlíky a květináče, mě opět ujistilo, že za kvalitní a úspěšnou značkou stojí kromě štěstí a náhody především mnoho práce, úsilí a mnohdy i neúspěchů a zklamání. Ale jak se zdá, člověk se nesmí nechat odradit, musí vytrvat a i když se třeba projekt nakonec nepovede realizovat, jistě jde o solidní základ pro projekt jiný, který může být ve výsledku nad očekávání úspěšnější.

Nakonec nemohu nezmínit přednášku Petra Tschakerta Jak udělat z interiéru mediální hvězdu, na kterou jsem si musela počkat až do samého konce, ale stálo to za to, protože všechno, co bylo řečeno, do puntíku sedělo s tím, co si i já o fotografii interiéru myslím.

Upřímně, bylo toho mnohem víc, co jsem vyslechla i zažila, a všechno se mi to moc líbilo.
Kromě oficiální přednáškové části byla fajn i expozice partnerů, ale co mě dostalo nejvíc byla celková atmosféra i prostředí.

Krásná škola, milé prostředí, skvělá atmosféra. Foto exteriéru školy: web VOŠ a SPŠ Volyně
Krásná škola, milé prostředí, skvělá atmosféra. Foto exteriéru školy: web VOŠ a SPŠ Volyně

 

Vše se odehrávalo přímo v prostorách školy, přednášky probíhaly v tělocvičně upravené pro tuto příležitost na kongresový sál, místní studenti i učitelé se aktivně podíleli na realizaci, někteří měli například na starost audiovizuální techniku, jiní třeba šatnu nebo nalévání kávy, a zjevně je to bavilo. Ubytovaní jsme byli na koleji a stravování i společenský večer probíhal ve školní jídelně, kde nás opět s úsměvem obsluhovali zaměstnanci školy. Dokonce večer do kantýny nainstalovali i pípu s pivem – no, druhý den byl pro některé účastníky opravdu náročný 🙂

A tak co říct na závěr? Všechna má očekávání i přání se ve Volyni naplnila. Vlastní přednášku jsem stihla v daném čase, dozvěděla jsem se mnoho zajímavých i užitečných věcí a hlavně jsem osobně potkala fantastické lidi a navázala důležité kontakty. Na příští ročník se těším už teď.

A co vy, ostatní holky homestagerky, přidáte se příští rok ke mně? Byla bych moc ráda.

Mějte se ukázkově,

Pavlína

Podzimní For Interior 2015 mi dal naději

Znáte to, když se očekávání nepotká s realitou? Tak přesně to se mi letos stalo. Dvakrát. v září na For Decor byla realita doslova tristní, v říjnu mi naopak For Interior oproti předchozím ročníkům připravil překvapení v pozitivním smyslu.

I letos provázel For Interior také v hale 1 For Decor – nic nového. Oproti minulým ročníkům se mi ale zdá, že přesunutí doprovodného For Gastro do zadní haly 4 celkovému dojmu z veletrhu velice prospělo. O to větší prostor dostaly nábytkářské firmy, interiérová studia, dokonce architektonický atelier a dojem z největšího českého veletrhu bydlení byl konečně tak nějak ucelený.

Ani Feydom nezůstal v propagaci svého stánku pozadu: k návštěvě zvaly dvě černé postavy s ukázkou toho podstatného na zádech. Pochoptelně největší úspěch zaznamenávaly u dětí. Prostřední postava není živý reklamní poutač, ale ředitelka Feydom Prague Tijana Slokar. I ta má však u dětí obvykle velký úspěch :)
Ani Feydom nezůstal v propagaci svého stánku pozadu: k návštěvě zvaly dvě černé postavy s ukázkou toho podstatného na zádech. Pochoptelně největší úspěch zaznamenávaly u dětí. Prostřední postava není živý reklamní poutač, ale ředitelka Feydom Prague Tijana Slokar. I ta má však u dětí obvykle velký úspěch 🙂

Co mě ale dostalo nejvíc, je fakt, že na For Interior konečně začaly pronikat i zajímavé zahraniční firmy a to nejen z Polska a Slovenska, jak tomu bylo doposud. Troufnu si totiž říct, že halu 5 (a nejen jí) letos doslova ovládly italské firmy jejichž pověstný nadčasový design upoutal pozornost nejen mou.

Firma Egoitaliano tam předvedla na jednom z největších stánků kožené sedačky a konferenční stolky, na které jsem se musela jít podívat dokonce dvakrát. A to jsem tam ani nešla kvůli krásné papírové tašce, které tam rozdávali jako reklamní poutač zdarma, taže první den se jimi doslova hemžilo celé výstaviště, leč v pátek už jim evidendně došly a dávali je jen skutečným zájemcům o jejich produkty.

Kromě standardních neutrálních a zemitých barev předvedla EgoItaliano i sedačky růžové, oranžové nebo bleděmodré a vůbec nepůsobily jako kýč. A ty stolky....! :)
Kromě standardních neutrálních a zemitých barev předvedla EgoItaliano i sedačky růžové, oranžové nebo bleděmodré a vůbec nepůsobily jako kýč. A ty stolky….! 🙂

Další italská sedačková firma Carelli mne sice upoutala až napodruhé a to víc než jejich soupravami, tak opravdu zajímavými konferenčními stolky. Do toho zlatého drátěného jsem se úplně zamilovala a jak jsem zjistila, ani z ceny mi tentokrát nespadla čelist.

Do teď jsem netušila, že tato firma má české zastoupení a dokonce prodejnu na Praze 9. Asi se tam brzy osobně vypravím.
Do teď jsem netušila, že tato firma má české zastoupení a dokonce prodejnu na Praze 9. Asi se tam brzy osobně vypravím.

 

For Interior Portofino
Zastavila jsem se i u stánku s krásnými tapetami Portofino.

Abych ale byla spravedlivá, nejen italský design zářil v hale 5. I český nábytek Böhm spolu s Jitonou opět předváděli, že jim na designu a aktuálních trendech opravdu záleží a snaží se držet krok i zachovat si tvář.

Retro křesílka Böhm jsem zaznamenala už minulý rok, ale ani jejich ostatní nábytek není nezajímavý. Jitona opět překvapila i potěšila ložnicovým nábytkem.
Retro křesílka Böhm jsem zaznamenala už minulý rok, ale ani jejich ostatní nábytek není nezajímavý. Jitona opět překvapila i potěšila ložnicovým nábytkem. V tomto případě sérií Keros.

Další česká firma Twin předvedla, že nedělá jen vkusné kování, ale nově také krásné dveře se skrytými zárubněmi, což mi hned připomnělo moji návštěvu brněnské vily Tugendhat zhruba před rokem.

INNIX systém skrytých zárubní je velice elegantní i minimalistický. Líbí, moc.
INNIX systém skrytých zárubní je velice elegantní i minimalistický. Líbí, moc.

Celkem dlouho jsem se zapovídala i u stánku Silveko, české firmy z Vlastibořic u Sychrova, která vyrábí zajímavé špalkové podlahy jak do interiéru, tak do exteriéru a spoustu dalších věcí, jenž tato technika lepení pravoúhlých kousků dřeva nabízí.

Bohužel jsem stánek zapomněla vyfotit, ale tohle se mi opravdu líbí. www.silveko.cz
Bohužel jsem stánek zapomněla vyfotit, ale tohle se mi opravdu líbí.
www.silveko.cz

V ostatních halách bylo možné vidět celkem každoroční nabídku vystavovatelů, o kterých jsem tady psala snad už stokrát a nic nového jsem u nich nezaznamenala, tudíž vás s tím nebudu zdržovat. Stále postrádám více prodejců nebo výrobců zajímavých koberců, textilií a svítidel, případně kuchyňského a koupelnového nábytku.

Překvapilo mě ale vzrůstající množství vystavujících outletů a jiných prodejců originálního i fakeového nábytku, které jsem doposud znala jen jako e-shopy. A moc mě potěšila letos opravdu zjevná přítomnost firem, které se skutečně seriózně zabývají návrhy a realizací interiérů a nejde jen o prodejce či výrobce nábytku nebo podlah, kteří si na základě poptávky designéra teprve najmou. Doufám, že to znamená, že si zákazníci konečně začínají uvědomovat, co jim můžou placené služby odborníků přinést a začíná se tak blýskat na dobré časy i nám – homestagerům.

 

Krásný ukázkový podzim,

Pavlína

Interiéry 2015 – Home Staging vs. Design na semináři ve Volyni

Letošní rok je pro mne velice významný. Děje se tolik zásadních a nečekaných věcí, že už to sem ani nesíhám všechno psát. Ale o tohle se s vámi podělím, třeba se přidáte.

26.října budu totiž přednášet o Home Stagingu na odborném semináři Interiéry 2015, který již čtvrtým rokem pořádá VOŠ Volyně.

pozvanka Interiery 2015 Volyne

 

Přednášet budu sice až odpoledne a po svačince, takže mě stejně bude vnímat jen minimum posluchačů, ale osobně se těším na přednášky ostatních účastníků, protože letošní program je nabitý tématy, o kterých prostě musím něco vědět. No mrkněte na ten program!

O průběhu vás budu informovat, ale kdybyste to náhodou chtěli zažít, přijeďte, ráda se tam s vámi setkám.

Mějte se ukázkově,

Pavlína

 

For Home Decor 2015 – přehlídka vkusu současných českých domácností. Opravdu?

Tuny svíčkového vosku, záplava umělých květin všech barev i materiálů a tisíce sošek andělíčků. A to není všechno! Zasněžené umělé stromky, vánoční ozdoby, trpaslíčci, polštářky s motivy koťátek… Ještě vám to nestačí? A co třeba bizarní dřevěná socha podivného hybrida kance a medvěda i s mláďátkem.

For Home Decor 2015

 

Na For Home Decor jsem se docela těšila. Čekala jsem, že objevím nové firmy, které budou nabízet elegantní nebo ultramoderní designové předměty, novinky, firmy, se kterými navážu dlouhodobý vztah a stanou se mými dodavateli, stánky, které budou nabízet něco tak nového nebo neobvyklého, že se od nich nebudu schopná odtrhnout. Myslela jsem, že si i něco koupím domů. Klidně i vánoční ozdobu, ze které si moje děti sednou na zadek a bude dominantou našeho letošního vánočního stromku. No, co vám budu povídat.

Koupila jsem si s mírnou slevou tři levandulová mýdla Nesti Dante, která kromě toho, že dobře vypadají, tak také intenzivně dlouhodobě voní, takže se hodí jako dekorace do koupelen a zároveň je fajn si je dát třeba do prádelníku, jak to dělaly naše babičky.
Celkem nedávno jsem narazila na jednu chalupářskou kuchyň, kam by se perfektně hodily předměty, které prodává Postershop.cz a při těkání pohledem mezi andílkem a medvídkem v roztomilém pyžámku mi pohled na chvíli ulpěl na stánku firmy NANO4 z Bruntálu, kde holky právě nějaké paní předváděly celkem zajímavé svícny a vázy.

Technologie NANO4 pro designové a funkční povlakování skla přetvoří obyčejné sklo v exkluzivní předmět.
Technologie NANO4 pro designové a funkční povlakování skla přetvoří obyčejné sklo v exkluzivní předmět. Zdroj: www.nano4.cz

 

 

For Decor zabíral výstavní plochu v HALE 4 (pokud to na letňanském výstavišti znáte, tak víte, že je to taková menší hala na úplném konci areálu) a hotovo jsem měla zhruba za 30 minut. Pak jsem se ještě omylem a bez vstupenky ocitla na vedlejším veletrhu World Of Beauty & Spa a asi tak 2 vteřiny jsem uvažovala o tom, jestli se nemám jít mrknout na Sběratele, když mi na něj platí vstupenka z Decoru. Nakonec jsem zaplatila parkovné a radši jela domů venčit psa. Svítilo sluníčko.

For Home Decor 2014 kytky

 

Abych pravdu řekla, For Decor byl pro mě přehlídkou toho, co se snažím při Stagingu z prostoru spíš odstranit. Vánoce budou letos zjevně v bílém pojetí a polský kýč je alfou i omegou současného dekoru 21.století. Zdravím všechny bydlenky a doporučuji si zajít na příští ročník, pokud nějaký bude, protože některé věci se zkrátka nemění, už od roku 1989.

 

 

Mějte se ukázkově, nechť vás andělé provázejí na každém kroku,

Pavlína

For Home Decor 2015 andělé

Ukázkový domov s JUSTARTEM

Ukázkový domov dekorace na zdi

Pokud sledujete mé příspěvky, jistě jste si všimli těch nádherných obrazů v jedné z mých nedávných realizací. Jedná se o originální výtvarná díla z ateliérů současných českých autorů a za vším stojí v poslední době velice oblíbená internetová galerie JUSTART. Musím konstatovat, že v tomto směru se plní můj sen o kvalitním a plnohodnotném Home Stagingu.

Zastávám názor, že Staging není jen o tom, vyplnit prostě prostor věcmi, ale především jde o první dojem a celkový pocit návštěvníka. Jistě mi dáte za pravdu, že štukované stropy s křišťálovými lustry do paneláku rozhodně nepatří, a stejně tak se pozastavíte, pokud na zdi vily za desítky milionů bude viset laciný tisk ze supermarketu.

Tím se dostáváme k tématu jisté stylové konzistence, což je téma na několik hodin s architektem, ale z hlediska Home Stagingu jde především o to, co se v takových případech honí hlavou potenciálního kupce.
V každém případě, Home Staging nechce v zájemcích vyvolávat divoké představy o životním stylu dosavadních majitelů a už vůbec ne o jejich finanční situaci. Cílem by měl být solidní první dojem, se vším, co se k takovému slovu pojí. Tedy, majitel je slušný člověk, který chce za svou nemovitost odpovídající peníze, proto si dal záležet na její přípravě, na které se podíleli odborníci.

Díky zápůjčkám od kvalitních dodavatelů za rozumné ceny jsem schopná připravovat nemovitosti, které se budou setkávat s odpovídajícími cílovými skupinami kupců, především pak s jejich touhami a očekáváními.
A to je podle mne profesionální Home Staging, neboli součást marketingu prodávaného zboží.

Souhlasíte?

 

Mějte se ukázkově,

Pavlína

Barva roku 2015

Barva roku 2015

Homestager je pořád jako na houpačce, jeden den se snaží domy odosobnit, zneutralizovat, eliminovat většinu vybavení a pár dnů nato pro někoho tvoří zcela nový interiér, který musí být naopak velice osobitý, zajímavý a většinou i moderní a trendy. A já jsem momentálně v té druhé fázi. Jak se tedy zdá, měla bych o barvách roku 2015 také něco vědět. No jo, ale která je ta pravá?

 

Celý leden vás tady zásobuju články o barvách a už je únor a já jsem se ještě ani nevyjádřila k letošní ‚Color Of The Year‘. To je trapas! Na svou obhajobu musím říct, že při Home Stagingu obvykle musím vycházet z toho, aby barvy byly pokud možno klidné a neutrální, nehledě na poslední trendy, které můžou být někdy i docela divoké. V každém případě letošní barvy hrajou do karet jak homestagerům tak designérům zároveň. No posuďte sami.

 

Tak tedy…

 

Budeme-li se řídit podle celosvětově uznávaného Pantone, barvou letošního roku je krásná, sytě červená MARSALA 18-1438.

 

 

Hned si jdu dát sklenku mého oblíbeného vína a asi si i pořídím novou rtěnku 🙂
Na stránkách Pantone se můžete podívat i na barvy, které byly v kurzu v minulých letech a taky které se k této úžasné barvě hodí. Pokud čtete můj blog pravidelně, jistě si tipnete, pro které momentálně plane moje srdce.

 

marsala2
www.dailyherald.com

 

London Architects & Building Designers Francesco Pierazzi Architects, houzz.com

 

Birmingham Architects & Building Designers Erdreich Architecture, P.C., houzz.com

 

Belfast Interior Designers & Decorators Perry’s Furniture, houzz.com
marsala3
http://theeverygirl.com/jen-serafinis-chicago-apartment-tour

 

 

Pojďme se však podívat, co na to říká Benjamin Moore. Jak se vám líbí Guilford green HC-116?

guilford green

 

Victoria Architects & Building Designers Christopher Developments, houzz.com
Jupiter Interior Designers & Decorators JMA INTERIOR DECORATION, houzz.com
San Francisco Architects & Building Designers John Lum Architecture, Inc. AIA, houzz.com
 A moje milovaná:
guilford green2
www.countryliving.com

 

A to není všechno. V každém případě letos neuděláte chybu ani s jemnými, spíše chladnými tóny, růžové, modré, šedé a hnědošedé nebo šedohnědé – tedy taupe.

Užívejte si barev a nezapomeňte, že není důležité, jestli máte právě doma Barvu roku 2015. Podstatné je, abyste se doma cítili dobře. I s tím vám v rámci svých re-designových služeb ráda kdykoliv pomůžu.

Mějte se ukázkově,

Pavlína

 

Moje vášeň pro padesát odstínů šedi

Home Staging Ukázkový domov Praha Prague CZ

Únor je tady a s ním i filmová premiéra, na kterou čekají všichni fanoušci knižního bestselleru E. L. Jamesové. Chcete mi říct, že právě vy jimi rozhodně nejste a ani nevíte o co jde? Ok, já sice vím, ale do kina se rozhodně nechystám. A také se dneska nechystám psát o filmu. Ani o sexu. Snad to nevadí.

Součástí mé práce homestagera je také poradenství v oblasti barevného ladění interiéru. Za dobu, co to dělám, si mohu dovolit říci, že moji klienti se dělí do dvou kategorií. Ti, co šedou barvu prostě milují, a potom ti, co vůbec nechápou, proč jim šedou pořád podsouvám. Já zase nechápu, proč to nechápou oni a tak to jde stále dokola, dokud jeden z nás nevyměkne…

foto: Jennifer Brouwer Design Inc, šedá: North Star 6246 by Sherwin-Williams

Abych řekla pravdu, trvalo mi dlouho, než jsem šedé přišla sama na chuť.
V rámci Home Stagingu se snažím prostředí zneutralizovat, přitom ho však také zatraktivnit. Bílá je sice neutrální, ale nazvali byste ji atraktivní?
V případě Re-designu jde obvykle o to, že se majitelům zdá jejich dosavadní domov nudný. Béžovou to většinou nevylepším, hnědou nemá rád majitel, červená už není v kurzu, žlutá se okouká, zelenou má každý a růžová se nehodí k nábytku.

Přátelé, šedá, ŠEDÁ, zastoupí kteroukoliv barvu si vymyslíte a hodí se naprosto ke všemu. Nevěříte?

Šedá může být smutná, fádní, chladná, nudná, špinavá, nenápadná, nezajímavá. A co když se řekne elegantní, klidná, neutrální, jemná, čistá, noblesní, útulná, přirozená, univerzální? Milovaná, nenáviděná, opomíjená. Černá i bílá zároveň. Není to úžasné? Odstínů šedi je totiž podstatně víc než jen padesát a každý má své adjektivum, každý ve vás vyvolá nějaký pocit.

A o tom vlastně moje práce je, vyvolávat pocity. Zatímco na jednom konci šedé škály je bílá a na druhém černá, většina z nich má ještě mnoho barevných i tepelných podtónů a pozitivní či negativní výsledný efekt tkví právě v práci s nimi. Na šedém pozadí vynikne originální umění, k šedé se hodí kterákoliv barva, šedou lze prostor odosobnit, ale i ohromně zútulnit.

A hlavně, šedá teď prostě frčí!

Gray scale
http://www.benjaminmoore.com/

Dávno pryč jsou naštěstí doby, kdy se u nás daly sehnat jen dva odstíny šedé barvy, z nichž jeden byla vlastně laciná bílá a druhý měl barvu betonu, takže i chlívek vymáznutý vápnem vypadal kolikrát optimističtěji než náš obývák.

Nechte se proto inspirovat krásou šedé v interiéru, její elegancí a univerzalitou. Doufám, že pokud jste do teď patřili mezi odpůrce šedé, konečně vyměknete a začnete sledovat moji nástěnku Gray na Pinterestu. A až se rozhodnete svůj domov předělat, prodat nebo pronajmout, vykašlete se na kino i literaturu, běžte do obchodu s barvami a dejte šanci šedé.

 

Šedá a bílá

Gray white

 

www.beachglassinteriordesigns.com, šedá: Edgecomb Gray HC-173, Benjamin Moore

Gray white1

 

www.i3design.ca

 

Šedá a hnědá

Gray Brown1

 

Asi nejvíce elegantní a nadčasová kombinace, která se nikdy neokouká. foto: victoriaelizabethdesign.com

 

Šedá a zelená

Gray green

www.camillamolders.com.au

Šedá a oranžová, červená

Gray red

www.odenzahomes.com

Gray orange

www.intointeriordesign.co.uk

 

Šedá a žlutá

 

Gray yellow3

V poslední době asi nejvíce trendy kombinace. Šedá: Evening Hush, Behr®, Zdroj: windhula.blogspot.com, foto: www.wondertimephoto.com

 

Šedá a modrá

Gray blue2

www.flowhomestaging.ca

Barevná paleta design-seeds.com

foto: gaileguevara.com

 

Šedá a tyrkysová

Gray yellow blue1

 

www.beachglassinteriordesigns.com

 

Šedá a fialová

Gray violet1

 

Šedá a růžová

Barevná paleta design-seeds.com

 

Šedá nemusí být nutně jen na zdech. Foto: sethbennphoto.com

 

Šedá a zlatá

Gray gold

 

www.splendidwillow.com

 

Barevné palety design-seeds.com

 

Mějte se ukázkově,

Pavlína

 

P. S. Mimochodem, víte, co je to odstín taupe? Až si někdy nebudete jistí, jestli ta barva je víc šedobéžová nebo béžovošedá, je čas pro to, začít machrovat s tímto slovem :))

Gray taupe1 Gray taupe2Gray taupe3Gray taupe4Gray taupe5

Za okny je sníh a v krbu hoří oheň. Home Staging je o emocích.

Sulice, CZ
MAJITELKA SI PRODEJ ROZMYSLELA

Venku napadl první sníh, nebe se zatáhlo a já jela dělat fotostyling do rodinného domku v jednom satelitu kousek za Prahou. Klasika.
Zadání realitní kanceláře jen tři dny před tím znělo jasně. Máte na to jedno dopoledne, musí to být levné, fotografa si objednáme vlastního.

Akce naslepo fakt nemám ráda. K dispozici jsem měla asi osm fotografií, které udělal makléř při náběru, z nichž bylo patrné, že jde o rodinný dům v pěkném stavu. Jak se ukázalo v reálu, dům měl mnohem větší potenciál než jsem tušila: překrásný exteriér, nádhernou zahradu plnou vzácných a vzrostlých dřevin, vstupní část jak z romantického filmu o šťastné rodině plné dětí. O krbu v obývacím pokoji jsem věděla, ale v domě byl i vkusný a zachovalý nábytek, útulná pracovna a jídelna s oknem v rizalitu.

V tomto případě rozhodně nemůže být řeč o Home Stagingu. Příprava by byla náročnější a trvala by déle, úpravy by se dotkly celého domu i jeho obyvatel a to nejen po dobu focení.

Počasí focení příliš nepřálo, proto jsem se rozhodla využít krbu a celkově dekorovat interiér ve smyslu – venku je zima, v našem domě je však teplo a útulno. To je mým úkolem. Vyvolat v zájemci pozitivní první dojem.

Teď se jen modlím, aby se dům neprodával příliš dlouho, protože v parném létě by si musel dát makléř udělat fotky nové. 🙂

Příští příspěvek bude už o opravdovém Home Stagingu, tak jak ho dělám. Těšte se a mějte se ukázkově!

 

Pavlína Glacnerová
CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ CZ
 

 

Podzimní For Interior 2014 jsem absolvovala

Home Staging Ukázkový domov

…to je stručné shrnutí mé návštěvy. A opravdu toho nebylo o moc víc.

Ale vím, že jste zvědaví a většina z vás byla raději někde venku čerpat poslední teplé sluneční paprsky, tak tedy alespoň stručné info z veletrhu, který se nesl v duchu velice chabé návštěvnosti a na hony vdálené sekce For Gastro & Hotel.

Nehodlám zde komentovat průběh pražského podzimního veletrhu, i když celková účast a nálada návštěvníků i vystavovatelů by se dala hodnotit dosti podprůměrně. Já jsem měla opět tu možnost, podílet se na vystavování úžasných designových kousků z produkce Feydom. Přestože stánek byl tentokrát naprosto nepochopitelně v hale č. 4, kde se obvykle odehrává Design Shaker (který tentokrát nebyl), zaujetí a nadšení kolemjdoucích, kteří viděli Feydom poprvé, bylo skvělé.


Nevím, proč jsem si několik dnů myslela, že to zvířátko v závěru je morče. Přátelé, není…

V hlavní části veletrhu, tedy v hale 2 a 5 se tentokrát nic příliš nového nekonalo. Opět jsem navštívila a nemohla si odpustit drobný nákup v Global Interio. Pokud se zadaří, a byla bych opravdu moc ráda, navážeme v budoucnu spolupráci a jejich krásné doplňky i nábytek budou v exkluzivní nabídce i pro mé milé kolegyně a kolegy homestagery.

zdroj: Global Interio Facebook
zdroj: Global Interio Facebook

 

Mnoho pěkných kousků jsem opět zaznamenala i u stánku Stardeco, které jsem z nějakého důvodu na předchozích dvou veletrzích nějak opomíjela, tak nevím, jestli tentokrát nějak vylepšili svou image, nebo rozšířili sortiment o nové kousky, nebo měli prostě stánek na lepším místě. Možná mne jen nezaujalo nic nového kolem.

Nejsem si jistá, zda se už jarního veletrhu účastnila firma NATY NATY, ale jejich postele se nedaly tentokrát přehlédnout. Osobně se mi fakt líbily, moc.

Naty Naty, Bijoux zdroj: www.natynaty.cz
Naty Naty, Bijoux
zdroj: www.natynaty.cz

 

A to nejlepší na konec. V minulých ročnících jsem je skutečně nezaznamenala, ale tentokrát mi u jejich stánku normálně klesla čelist. Tím spíš, že obvykle stánky s kuchyněmi moc nesleduji, ale letošní stánek firmy Star Interier – Design Vladimír Hvězda mě vážně dostal.

zdroj: www.star-interier.cz
zdroj: www.star-interier.cz

Dost mě mrzí, že jsem jejich ukázkovou kuchyň nevyfotila, protože na jejich stránkách vidím jen její variace a ani jedna z nich není tak dokonalá. Tím pádem, budete muset na příští jarní ročník přijít, najít a nechat se unést osobně.

Mějte se ukázkově!

Pavlína

Home Stager nebo Designér?

Foto Focení Fotografie Snímky Dětský pokoj Prague CZ

Home Staging je nový obor, který do povědomí českých klientů teprve postupně proniká. Proto není nic špatného ani neobvyklého, když velice často slýchávám věty jako: „Aha, Vy děláte ten bytový design,“ nebo „Home Stager je vlastně bytový designér,“ a „Jaký je vlastně rozdíl mezi Vaší profesí a profesí designéra?“

Upřímě? Malý i velký zároveň. Mnoho mých kolegů jsou původní profesí designéři, architekti nebo stavaři. Proč si ale říkají homestageři? Pojďme se na to tedy podívat více zblízka.

Bytový designer či architekt je umělec, podobně jako malíř či sochař, který díky svému nadání a talentu tvoří zcela nové dílo (k obrazu svému, či k obrazu svého zákazníka). Připraví úchvatné počítačové vizualizace, na kterých už předem vidíte, jak bude prostor vypadat za pár týdnů, navrhne sofistikovanou paletu barev, řeší uspořádání vybavení s ohledem na maximální využití prostoru či požadavků obyvatel, atd. Vždyť to znáte z televize.

Homestager je marketingový expert.
Teď si možná klepete na čelo a říkáte si, že jsem se nějak spletla, že přece to všechno, co jste ode mne doposud viděli, souvisí leda tak s marketingem mé vlastní značky. Ale pojďme se na to podívat takto – moje drahá učitelka Audra Slinkey vítá své žáky hned v úvodu do studia touto větou:

„Hlavním cílem Home Stagingu není měnit vzhled nemovitosti, ale především myšlení prodejce. Prodejce musí změnit úhel pohledu a uvědomit si, že neprodává svůj “milovaný domov”, nýbrž “marketingový produkt” číslo jedna, který je možné prodat za nejlepší možnou cenu. Teprve takto připravený začne objektivně posuzovat vlastní komoditu a strategicky promýšlet způsoby, jak emočně zasáhnout kupce a odlišit se od konkurence.“

Realitní makléř zajišťuje vlastně vnější marketing. Aby byl prodej nemovitosti úspěšný, je potřeba nejen správně nastavit cenu, ale dát o prodeji vědět, udělat zajímavou nabídku, navnadit zájemce k prohlídce, atd. Šikovných a moderně uvažujících makléřů, kteří s chutí využívají všechny dostupné technologie 21. století a vědí, že nemovitost se neprodá ani pasivní, ani agresivní, ale chytrou a promyšlenou marketingovou kampaní, naštěstí v poslední době přibývá. S tím však také úzce souvisí potřeba vnitřního marketingu, tedy Home Stagingu.

Profesionální homestager je zde v první fázi od toho, aby pomohl klientovi změnit pohled na celý obchod. S využitím svého know how pak přetváří interiér k obrazu nikoli majitele, ale zájmu potencionálního kupce. A o tom přece marketing je, souhlasíte? Vytvořit strategii, připravit produkt tak, aby byl atraktivní, lákavý, žádaný, něčím zajímavý, předvést ho v tom nejlepším světle, zaujmout kolemjdoucí natolik, aby nedokázali koupi odolat. Jistě znáte ten moment, kdy Vás nějaký produkt po všech stránkách natolik nadchnul, že jste si ho koupili, přestože byl dražší než jste si v tu chvíli mohli nebo chtěli dovolit. To je to, co dělá homestager s nemovitostí, především pak s myšlením, potřebami a touhami kupců.

Znám několik profesionálních homestagerů, kteří vůbec nejsou nadanými umělci, barvy se snaží dodnes ladit podle různých příruček, neví co je to Vitra nebo Muuto, přesto dokáží svým klientům přinášet nadstandardní zisky z prodeje díky tomu, že je přesvědčí, aby investovali do úprav, o kterých ví, že se vyplatí a prezentují hlavně pozitivní prvky nemovitosti.
Na druhé straně se vždy s jednou svou kolegyní velice nasmějeme „Home Stagingu“, kde je ústředním prvkem inzertní fotografie designové křeslo plné barevných deček a polštářků, které brání pohledu na moderní, krásně zpracované schodiště nebo perfektně barevně vyladěný kobereček, který kompletně odpoutá pozornost od kvalitních dubových parket, které tvoří podstatnou část požadované ceny nemovitosti.

Během prodeje však může dojít ještě k dalším situacím. Prodejcům se úpravy homestagera natolik líbí, že si objednají jeho služby při zařizovaní svého nového bydlení. Kupcům se předváděný interiér líbí i s vybavením, proto si přejí nemovitost zakoupit i s nábytkem a dekoracemi v obdobném stylu. Homestagera mnohdy oslovují i lidé, kteří jen potřebují změnu, ale nechtějí se kompletně vzdát svého nábytku a vybavení. V takových chvílích balancuje má práce mezi oběma obory, v mnoha případech se překrývá a někdy dokonce Home Staging popírá sám sebe: totiž místo odosobnění interiéru, které je jedním z hlavních rysů promyšleného Home Stagingu, dochází k hledání a vymýšlení osobních prvků, které tvoří to pravé kouzlo milovaného domova každého z nás.

O tom, jak nabízet Home Staging, jste-li realitní makléř, si můžete přečíst v jednom z mých starších článků zde. Pevně doufám, že můj dnešní přípspěvek Vám opět o trochu víc odkryl tajemství oboru, který má u nás zatím stále ještě spíše značku jakési podezřelé činnosti související s úklidem a který nenápadně parazituje na zaslouženém zisku z prodeje, viz. článek Homestager není příživník, ale odborník.

A až se mne zase příště zeptáte Vy nebo někdo jiný, jaký že je to vlastně rozdíl mezi Home Stagingem a bytovým designem, ráda Vám už po stopáté odpovím: Malý i velký zároveň …
… a já je oba prostě miluji!

Mějte se ukázkově,

Pavlína Glacnerová